Chuyên Mục Bài Viết

Update bài viết thường xuyên

Quy trình thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư cần và đủ

thủ tục mua bán đất thổ cư

Bạn đang có nhu cầu mua bán đất thổ cư mà không biết quy trình, thủ tục thực hiện là như thế nào? Tham khảo bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé!

thủ tục mua bán đất thổ cư

Quy trình thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư

Quy trình thủ tục mua đất thổ cư

Mua bán nhà đất là một trong những quyết định cực kỳ quan trọng. Vì vậy, người mua, hoặc bán cần phải suy nghĩ thận trọng trong quá trình mua bán, chuyển nhượng.

Bước 1: Tìm hiểu thông tin khu đất thổ cư

Trước khi quyết định chọn mua đất, thứ nhất, người mua cần khảo sát môi trường sống xung quanh khu đất. Bao gồm: các hộ gia đình đang sinh sống, sinh hoạt của người dân như thế nào, cuộc sống khu có lành mạnh không, khoảng cách từ đó đến chợ, trường, và bệnh viện có xa không?

Thứ 2, thông tin về phong thủy, mảnh đất đó có địa thế như thế nào? Hướng nhà, dáng đất?

thủ tục mua bán đất thổ cư

Yếu tố phong thủy

Thứ 3 là vấn đề pháp lý: Vấn đề này cũng cực kỳ quan trọng. Bạn phải biết được chính xác chủ nhân cũng như việc mua bán đất có hợp pháp không? Mảnh đất đó hiện có đang bị tranh chấp bởi các cá nhân, tổ chức nào không?

>>> Xem thêm: Các thủ tục pháp lý khi mua đất dự án

Bên cạnh đó, bạn cũng lưu ý không nên chọn mảnh đất nằm trên hệ thống cấp thoát nước.

Những chi tiết đó sẽ giúp bạn có được quyết định đúng đắn nhất rằng có khả năng định cư lâu dài ở đó cũng như môi trường sống có ổn định để con cái và cả gia đình sinh hoạt và phát triển lành mạnh không?

Bước 2: Các thủ tục mua bán đất thổ cư cần thiết

Bước tiếp theo bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để quy trình mua bán đất thổ cư được diễn ra một cách thuận lời và nhanh chóng nhất.

Hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà và đất.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất.
  • Hổ khẩu thường trú của người mua.
  • Trích lục mảnh đất (xác định thông tin đất đai: diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…)
  • Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
  • Chứng từ nộp tiền thuế đất.

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ thủ tục mua bán đất thổ cư

Đầu tiên, bạn nộp những hồ sơ nêu trên tại văn phòng công chứng quận/ huyện (nơi có đất cần chuyển nhượng). Thủ tục mua bán đất sẽ hoàn thành trong vòng 3 ngày.

Tiếp theo, bạn đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để thẩm tra lại hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính và gửi các số liệu đến cơ quan thuế để các định nghĩa vụ tài chính.

Lưu ý, bạn cần chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với trường hợp phải cấp giấy chứng nhận mới.

Sau khi hồ sơ được gửi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, cơ quan sẽ gửi thông báo đến với bên mua và bên bán để thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Sau khi 2 bên đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cho bên mua.

Đến đây thì quy trình chuyển nhượng, mua bán đất được xem là hoàn thành.

Những chi phí cần thanh toán

Hai bên mua bán đất thổ cư cần thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo quy định.

Các loại thuế áp dụng trong mua bán đất thổ cư

  • Thuế chuyển quyền sử dụng đất: cả 2 bên mua và bán cùng thực hiện nghĩa vụ.
  • Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở: Bên mua sẽ chịu khoản thuế này.

THỜI GIAN CẤP SỔ ĐỎ LÀ BAO LÂU THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT HIỆN NAY

NHỮNG ĐIỀU KIÊNG KỴ KHI MUA ĐẤT KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

Bạn thấy đấy, thủ tục mua bán đất thổ cư không quá phức tạp. Nếu nắm được quy trình, hồ sơ cần chuẩn bị thì mọi việc sẽ nhanh chóng hoàn thành. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, hãy để lại lời nhắn để Dehouse hỗ trợ bạn nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Share This